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鞍山二手房市场 物业电梯房保值升值潜力大

添加时间:2019-06-16

  四五月的二手房市场也跟着天气一起转暖,整体成交率比三月时提高了30%—40%,而带物业的电梯房成为房市宠儿,占据成交榜首。从去年到今年,鞍山铁东湖南、高新区一些“年龄较小”小区的二手房开始升值,即使不升值,保值情况也比较好。

  市民王女士两年前在高新区一热门小区以每平米4800元的价格买了一套房,今年她发现小区里的平均房价已经涨到每平米6000元—7000元了。而家住铁东一个带物业和电梯小区的张女士想给父母在同一小区买房,发现小区里的毛坯房每平米能比三年前微涨了300元左右,也算是保值了。

  据鞍山市几家二手房中介公司负责人介绍,本港台,目前,鞍山市二手房市场冷热不均,老旧小区的房子不仅没有升值甚至还有贬值,而一些新建年头不长、带物业和电梯的小区房,则升值和保值的优势很大。比如小区房涨价最多的高新区,一些房子照比两年前每平米上涨了25%,而铁东湖南周围的一些带电梯的二手小区房,价格照比两年前也没有掉,金六福论坛796555有的还微涨了几百元。据房屋中介介绍,这是因为,这些小区有电梯,出入方便,适应了老龄化的要求。或者是房子地段要么是市民认可度高,要么是学区房,要么是户型好、环境好,吸引了很多中档消费的年轻人群去购买。据介绍,现在铁西转卖最流畅的二手房小区是睿达花园、千龙户、金地花园等;铁东是万泰、云景中心一带;立山则是深沟寺一带的新建小区;以及高新区的朗悦居、万科等小区。

  据中介介绍,四五月期间的二手房成交率比三月时增加了30%—40%,但整体成交量照比去年同期是下降的,主要是这几年优质地段的新小区比较少,还有就是年轻刚需人口外流比较大,老龄化人口对新房的渴求度不高造成的。